L’Île Maurice est une destination prisée pour son climat agréable, ses plages idylliques et ses opportunités d’investissement immobilier. Cependant, l’acquisition de biens immobiliers par des non-citoyens est soumise à certaines régulations. Découvrez les trois principales possibilités d’achat immobilier pour les étrangers à Maurice, ainsi que les conditions associées.

1. Achat d’une propriété sous les programmes IRS/RES/PDS

Les étrangers peuvent acquérir des propriétés résidentielles au sein de programmes spécifiques tels que l’Integrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES) ou le Property Development Scheme (PDS). Pour être éligible, le montant de l’achat doit être supérieur à 375 000 USD. Un avantage majeur de cette option est qu’elle donne droit à un permis de résidence à Maurice, offrant ainsi la possibilité de s’installer sur l’île à long terme.

2. Achat d’un appartement en R+2

Les étrangers peuvent également acheter un appartement situé dans un immeuble de rez-de-chaussée + 2 étages (R+2). Le montant minimal requis pour cette acquisition est de 6 000 000 Rs, ou l’équivalent dans une devise étrangère. Contrairement à l’achat dans un programme IRS/RES/PDS, cet achat ne donne pas droit à un permis de résidence. C’est cependant une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir ou à posséder une résidence secondaire à Maurice.

3. Achat d’un bien de plus de 500 000 USD

Les étrangers titulaires d’un permis de résidence ou d’un occupation permit peuvent acheter des propriétés d’une valeur supérieure à 500 000 USD. Les permis admissibles incluent :

• Permis de séjour permanent
• Permis de séjour obtenu via un programme IRS, RES, PDS, IHS, SCS, ou l’achat d’un appartement en R+2
• Permis d’occupation en tant qu’investisseur, professionnel, ou travailleur indépendant
• Permis d’occupation de courte durée
• Permis d’occupation familiale
• Permis de séjour en tant que retraité non-citoyen

Important à savoir :

Il est essentiel de rappeler que les étrangers ne peuvent pas acheter n’importe quel bien immobilier à Maurice. Ces restrictions existent pour protéger les intérêts de la population mauricienne et préserver le patrimoine foncier de l’île.

Pour toute information complémentaire ou pour vous guider dans votre projet d’achat immobilier à Maurice, n’hésitez pas à nous contacter au (+230) 57186806. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre investissement.

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